借不动产权证的情况有多种，可能是朋友想要拿去注册一个公司，或者是租户说借来申请住房补贴等。但以下风险请一定注意防范。
各位朋友，房产证千万不能外借房产证复印件，具体风险如下：
风险一：被人恶意用于借款担保
A、被别有用心的人拿复印件用于借款担保，若借款人到期未还款，房产证复印件产权人承担连带还款责任。
B、房产有可能面临被拍卖的后果。
借款人未按期还款，用于担保的房产面临被拍卖风险。
风险二、被人拿去注册公司
A、别有用心的人将拿着房产证复印件做一份假租赁合同用于注册公司。
风险三、被人当作素材做假房产证卖出你的房产
现代人造假的本领高超，如你借出房产证复印件，有可能被人当成模板，用来造成房产证原件，然后对外配合你的身份证原件对外以产权人的身份对外出售你的房产。
风险四、被人当成用于业主大会表决公共收益
众所周知，小区公共收益属全体业主共有财产，若你的房产证复印件被人拿着，就可能被人冒名顶替表决并领取本应属于你的公共收益。
风险五、被人冒名拿去选举业主委员会成员
如你的身份证和房产证被人拿着，有可能能被人拿去参选业主委员会成员并由你承担乱作为的法律风险。
