在国内，拥有多套房产的家庭并不在少数。资料显示，中国有4.95亿个家庭，拥有2套房以上的家庭占比就达到了41.5%。与此同时，空置房数量也比较惊人，早在2017年西南财大数据显示，国内有6500万套空置房，而在时隔5年之后，据专家预测，如果把这些年新增入市的商品房、安置房、保障房等一并算进去，国内现在有1亿套空置房，大约够3-4亿人居住。
可能很多人都会觉得奇怪，为什么有人宁愿把房子空置也不出租，这究竟是愚蠢还是聪明呢？对此，我们认为主要有以下几个原因：
第一，一些人买房主要是为了投资，但是在买了新建商品房之后，大多都是毛坯房，这样的房子是租不出去的，必须要进行简单的装修和增加一些家具、家电。但是，对于购房者来说，他是准备将来以更高的价格把房子卖出去的，如果再投入几万元进行装修，然后把房子出租出去，这样收取的租金还不如投入的成本。所以，干脆就把房子空置着，也不出租了。
第二，有些购房者在买了房子之后，不愿意把房子租出去，主要是害怕租客在房间里做些违法的事情，给自己惹麻烦，还不如空置着还好一些。有一位房东告诉我，他曾经把自己的三室二厅的房子租给了一对夫妻，结果这对夫妻把他的房子当作了棋牌室，进行赌博活动，结果被楼里的居民举报，房东也受到牵连。
第三，有些房东担心把房子出租之后，遇到不好的租客，不仅会破坏他的装修，还在合同期满之前，搬走房东的东西，这样反而得不偿失。我有一个舅舅曾经也做过房东，把他原来二室一厅的老房子出租出去，结果租客不仅把他的装修都给弄坏了，临走时还顺手牵羊，把他放在房子里的小型电风扇都给搬走了。很多房东担心碰到这类租客，所以宁愿把房子空置，也不愿意出租。
第四，一些房东买房本来就是为了炒房，是希望通过房价每年上涨而赚取丰厚的投资收益，所以对房子出租获取租金并不是很在意。他们担心一旦把房子租出去之后，房子原来的装修就会遭到破坏，届时房子就卖不出好价钱了。此外，如果房东要想把房子卖掉，就要让中介带着客人来看房，而这套房子有租客在居住，也会给双方带来诸多不便。所以，很多房东就干脆把房子空置着比较好。
第五，有些人买房的目的并不是为了炒房，也不是为了现在居住，而是为了将来派用场。之前一些人看到房价年年都在上涨，他们担心自己将来更加买不起房，就提前给儿女置办下一套婚房，以便将来儿女长大了之后再使用。像这类家长给还没有成年的儿女将来买的婚房，现在当然不会用于出租，而是将其长期空置着，等到将来儿女结婚需要时再使用。
为什么有人宁愿把房子空置着也不用于出租？这里面的原因有多种多样。有的人是担心租客破坏了自己的装修，以后再想抛售房产就很难了。此外，还有的人是害怕租客做些违法的事情牵连到自己。
当然，也有一些购房者是要把房子留给子女结婚所用等，总之，房东之所以要把房子空置着不出租，总是有自己的考虑。不过，长期把房子空置着，是对社会资源的极大浪费，应该对空置房征收房屋空置税，以迫使房东把房子出租，这样房屋租赁市场的价格就能降下来。